666 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303052437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
86042303052437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 419 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 288 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 214 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 374 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 445 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 509 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 323 490 $ Poids 62 % |
| 6 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 491 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 407 $ Poids 56 % |
| 7 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 272 967 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 326 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 300 547 $ Poids 27 % |
| 11 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 651 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 429 215 $ Poids 27 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 406 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.