674 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303053407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
86042303053407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 230 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 405 588 $ Poids 67 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 230 $ Poids 52 % |
| 3 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 372 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 612 $ Poids 37 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 399 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 337 819 $ Poids 37 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 278 001 $ Poids 29 % |
| 6 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 408 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 975 $ Poids 22 % |
| 8 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 568 $ Poids 21 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 631 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 395 370 $ Poids 19 % |
| 10 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 734 $ Poids 18 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 963 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.