678 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303054402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
86042303054402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 399 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 285 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 195 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 371 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 408 $ Poids 63 % |
| 4 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 507 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 874 $ Poids 58 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 437 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 321 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 603 $ Poids 49 % |
| 8 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 710 $ Poids 28 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 630 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 425 119 $ Poids 27 % |
| 10 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 382 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 298 091 $ Poids 26 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 402 565 $ Poids 26 % |
| 12 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 432 882 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.