649 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 183,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303063554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
86042303063554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 73 m · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 314 $ Poids 61 % |
| 2 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 198 m · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 562 384 $ Poids 43 % |
| 3 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 307 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 142 $ Poids 18 % |
| 4 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 370 $ Poids 18 % |
| 5 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 467 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 330 732 $ Poids 11 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 11 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 517 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 418 $ Poids 9 % |
| 8 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 602 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 311 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 455 428 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.