641 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303064437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
86042303064437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 307 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 290 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 449 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 138 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 377 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 326 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 325 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 428 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 962 $ Poids 49 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 553 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 355 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 275 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 337 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 303 055 $ Poids 26 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 154 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.