6962 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303070669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
86042303070669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 334 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 282 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 267 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 366 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 434 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 219 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 322 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 484 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 317 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 028 $ Poids 36 % |
| 8 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 512 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 420 335 $ Poids 29 % |
| 9 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 267 877 $ Poids 28 % |
| 10 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 150 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 295 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 540 $ Poids 28 % |
| 12 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.