648 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303073266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
86042303073266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 462 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 213 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 298 388 $ Poids 97 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 296 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 333 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 49 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 868 $ Poids 78 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 448 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 365 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 311 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 228 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 715 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 200 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 310 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 416 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.