652 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303073281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
86042303073281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 471 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 223 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +23 418 $ | 303 679 $ Poids 97 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 50 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +5 334 $ | 393 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 328 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 339 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 847 $ Poids 78 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 443 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 372 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 302 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 165 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 314 718 $ Poids 25 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 428 686 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.