6866 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 73,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303073621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
86042303073621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 160 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 433 $ Poids 44 % |
| 3 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 199 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 303 103 $ Poids 44 % |
| 4 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 152 m · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 306 786 $ Poids 36 % |
| 5 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 268 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 631 $ Poids 27 % |
| 6 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 27 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 444 $ Poids 23 % |
| 7 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 161 m · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 191 319 $ Poids 21 % |
| 8 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 388 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 447 $ Poids 12 % |
| 9 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 359 795 $ Poids 11 % |
| 10 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 243 985 $ Poids 9 % |
| 11 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 763 $ Poids 8 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 421 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 344 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.