640 Place DOMINIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303074096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
86042303074096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 365 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 241 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 266 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 104 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −14 224 $ | 346 370 $ Poids 53 % |
| 4 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 957 $ Poids 45 % |
| 6 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 162 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 412 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 463 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 397 783 $ Poids 29 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 406 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 838 $ Poids 27 % |
| 11 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 236 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 342 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 662 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.