6764-6770 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303075562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
86042303075562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 188 m · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 281 m · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 542 228 $ Poids 26 % |
| 3 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 380 $ Poids 21 % |
| 4 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 144 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 326 927 $ Poids 8 % |
| 5 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 470 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 333 152 $ Poids 5 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 622 $ Poids 4 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 468 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 458 518 $ Poids 3 % |
| 8 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 205 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 368 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 228 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 328 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 165 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 440 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 918 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.