6760 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 104,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303075565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
86042303075565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 245 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 302 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 191 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 417 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 205 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 856 $ Poids 68 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 380 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 553 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 480 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 414 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 358 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 436 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 647 $ Poids 26 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 377 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 480 433 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.