6700 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 1 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303076487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
86042303076487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 348 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 273 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 317 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −32 004 $ | 354 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 252 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 307 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 562 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 261 803 $ Poids 26 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 225 $ Poids 24 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 498 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 427 637 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.