6730 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303076561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
86042303076561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 290 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 258 337 $ Poids 53 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 252 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −23 114 $ | 335 488 $ Poids 47 % |
| 5 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 300 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 401 246 $ Poids 46 % |
| 6 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 395 724 $ Poids 28 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 460 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 277 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 334 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 439 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 274 $ Poids 27 % |
| 10 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 400 388 $ Poids 27 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 545 $ Poids 26 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 168 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.