6640 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303077459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
86042303077459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 449 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 291 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 429 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 403 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 972 $ Poids 61 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 329 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 324 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 579 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 569 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 467 408 $ Poids 28 % |
| 9 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 443 838 $ Poids 27 % |
| 12 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 92 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 479 628 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.