6662 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303077466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
86042303077466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 556 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 305 $ Poids 59 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 269 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 453 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 399 445 $ Poids 46 % |
| 4 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 143 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 394 164 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 409 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 332 780 $ Poids 28 % |
| 6 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 65 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 398 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 552 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 894 $ Poids 27 % |
| 8 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 590 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 974 $ Poids 24 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 561 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 272 704 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.