6686 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303077470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
86042303077470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 507 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 377 $ Poids 60 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 295 802 $ Poids 53 % |
| 3 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 396 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 469 $ Poids 47 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 359 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 356 680 $ Poids 29 % |
| 5 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 427 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 296 $ Poids 27 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 516 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 419 720 $ Poids 27 % |
| 8 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 8 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 397 542 $ Poids 24 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 267 837 $ Poids 24 % |
| 11 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 313 533 $ Poids 24 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 505 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 950 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.