6674 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303077523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
86042303077523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 546 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 397 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 285 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 353 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 375 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 441 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 946 $ Poids 64 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 599 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 427 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 868 $ Poids 36 % |
| 9 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 388 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 388 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 636 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 296 847 $ Poids 20 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 248 $ Poids 18 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 487 221 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.