6951 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 116 m² · constr. 1942 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303081242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
86042303081242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 285 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 263 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 257 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 366 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 440 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 293 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 393 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 541 $ Poids 24 % |
| 9 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 289 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 252 777 $ Poids 20 % |
| 10 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 583 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 360 238 $ Poids 20 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 674 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 98 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 412 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.