6911 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 108,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303082251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
86042303082251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 570 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 203 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 276 901 $ Poids 97 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 175 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −30 226 $ | 359 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 352 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 311 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 358 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 215 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 264 693 $ Poids 26 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 37 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 291 647 $ Poids 24 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 283 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.