6857 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303083242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
86042303083242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 47 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 899 $ Poids 100 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 125 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 268 031 $ Poids 98 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 102 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 355 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 250 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 301 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 348 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 209 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 777 $ Poids 42 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 706 $ Poids 37 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 158 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 257 665 $ Poids 26 % |
| 11 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 123 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 284 047 $ Poids 24 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 430 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.