6829 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 117,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303084240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
86042303084240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 5 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 115 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 281 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 195 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 315 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 106 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 368 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 132 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 297 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 430 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 387 577 $ Poids 22 % |
| 10 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 341 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 253 862 $ Poids 22 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 268 817 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 191 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 296 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.