6691 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303087250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
86042303087250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 464 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 970 $ Poids 62 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 336 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 285 153 $ Poids 55 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 354 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +33 782 $ | 393 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 396 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 458 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 451 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 447 550 $ Poids 29 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 58 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 453 500 $ Poids 29 % |
| 9 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 319 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 359 425 $ Poids 27 % |
| 10 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 78 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 459 816 $ Poids 27 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 424 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 027 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.