664 Rue BOURBEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 177 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303092239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
86042303092239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 106 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 90 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 244 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 250 002 $ Poids 57 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 207 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 100 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 331 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 162 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 396 590 $ Poids 46 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 196 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 830 $ Poids 42 % |
| 6 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 273 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 808 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 723 $ Poids 30 % |
| 8 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 127 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 108 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 980 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 340 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 408 683 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.