666 Rue BOURBEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
289 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 806 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303093251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
86042303093251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 163 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 374 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 91 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 980 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 324 178 $ Poids 44 % |
| 3 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 144 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 634 $ Poids 38 % |
| 5 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 108 $ Poids 23 % |
| 6 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 33 m · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 460 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 227 716 $ Poids 19 % |
| 7 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 395 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 636 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.