586 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303093273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
86042303093273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 63 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 439 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 53 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 285 424 $ Poids 99 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 203 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −19 558 $ | 370 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 211 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 319 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 431 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 246 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 112 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 928 $ Poids 37 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 107 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 271 517 $ Poids 26 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 665 $ Poids 25 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 256 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 431 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.