585 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303093387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
86042303093387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 185 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 385 412 $ Poids 70 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 124 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 34 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 322 140 $ Poids 41 % |
| 4 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 200 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 261 300 $ Poids 26 % |
| 6 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 380 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 386 569 $ Poids 22 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 382 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 178 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 256 $ Poids 21 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 237 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 518 $ Poids 21 % |
| 10 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 662 $ Poids 20 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 300 $ Poids 17 % |
| 12 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 90 m · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 203 651 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.