588 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303093772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
86042303093772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 73 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 325 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 219 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 361 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 195 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 398 816 $ Poids 66 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 253 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 422 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 492 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 172 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 277 390 $ Poids 29 % |
| 9 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 144 $ Poids 25 % |
| 10 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 601 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 396 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.