591 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303093828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
86042303093828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 44 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 298 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 462 217 $ Poids 96 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 256 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 386 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 163 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 333 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 203 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 365 012 $ Poids 49 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 106 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 992 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 281 360 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 192 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 444 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 420 782 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.