672 Rue BOURBEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
323 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 769 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303094401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
86042303094401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 159 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 208 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 435 $ Poids 57 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 282 129 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 14 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 980 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 352 557 $ Poids 34 % |
| 5 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 245 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 428 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 230 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 808 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 414 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 426 726 $ Poids 26 % |
| 8 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 254 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 313 207 $ Poids 25 % |
| 9 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 432 064 $ Poids 25 % |
| 10 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 21 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 267 739 $ Poids 22 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 218 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 946 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 294 830 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.