Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
209 100 $
Terrain · 2 382 $/m² · 87,8 m² · terrain 63 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 347,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 36 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303097422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
86042303097422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 541 $ Poids 61 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 756 $ Poids 51 % |
| 3 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 445 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 218 $ Poids 49 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 322 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 265 $ Poids 30 % |
| 5 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 544 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 499 $ Poids 28 % |
| 6 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 703 $ Poids 28 % |
| 7 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 398 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 180 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 748 $ Poids 26 % |
| 9 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 531 $ Poids 24 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 118 $ Poids 23 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 515 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 934 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.