6378 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 78,8 m² · constr. 1979 · terrain 15 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 594,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303164450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
86042303164450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 382 859 $ Poids 45 % |
| 2 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 320 249 $ Poids 27 % |
| 3 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 442 $ Poids 26 % |
| 4 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 320 $ Poids 22 % |
| 5 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 703 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 384 876 $ Poids 17 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 763 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 381 173 $ Poids 15 % |
| 8 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 160 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 202 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 278 218 $ Poids 9 % |
| 11 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 228 416 $ Poids 6 % |
| 12 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 093 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.