6168 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 149,5 m² · constr. 1991 · terrain 16 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 079,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303168656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
86042303168656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 892 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 390 090 $ Poids 24 % |
| 2 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 947 $ Poids 17 % |
| 3 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 689 $ Poids 15 % |
| 4 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 436 130 $ Poids 11 % |
| 6 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 299 120 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.