6394 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303173354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
86042303173354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 977 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 280 995 $ Poids 54 % |
| 3 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 830 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 315 776 $ Poids 47 % |
| 4 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 979 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −5 334 $ | 364 723 $ Poids 47 % |
| 5 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 432 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 426 933 $ Poids 22 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 925 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 266 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 418 640 $ Poids 20 % |
| 12 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 642 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 432 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.