6352 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 302 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303174425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
86042303174425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 117 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 291 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 422 030 $ Poids 51 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 942 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 326 630 $ Poids 49 % |
| 5 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 378 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 671 $ Poids 31 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 522 $ Poids 19 % |
| 11 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 441 270 $ Poids 19 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 433 706 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.