6316 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303175344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
86042303175344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 287 226 $ Poids 49 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 322 186 $ Poids 46 % |
| 5 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 443 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 372 761 $ Poids 43 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 433 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 968 $ Poids 30 % |
| 9 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 420 $ Poids 29 % |
| 10 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 435 750 $ Poids 18 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 272 110 $ Poids 17 % |
| 12 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 427 821 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.