6290 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303175349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
86042303175349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 280 848 $ Poids 46 % |
| 2 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 387 712 $ Poids 35 % |
| 3 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 409 489 $ Poids 32 % |
| 4 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 741 $ Poids 27 % |
| 5 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 340 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 891 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 412 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 950 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 407 701 $ Poids 17 % |
| 9 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 399 262 $ Poids 12 % |
| 11 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 377 781 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.