6213 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
86042303187326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 330 $ Poids 56 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 408 $ Poids 53 % |
| 3 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 327 439 $ Poids 44 % |
| 4 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +9 643 $ | 292 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 142 $ Poids 41 % |
| 6 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 977 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 327 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 035 $ Poids 36 % |
| 8 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −12 446 $ | 379 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 356 764 $ Poids 22 % |
| 11 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 037 $ Poids 15 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 372 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.