6239 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
86042303187400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 882 $ Poids 46 % |
| 2 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 366 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 392 014 $ Poids 27 % |
| 4 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 495 $ Poids 25 % |
| 5 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 285 721 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 327 199 $ Poids 18 % |
| 7 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 392 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 388 761 $ Poids 15 % |
| 9 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 949 $ Poids 14 % |
| 10 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 232 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 504 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.