6151 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 117,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303188328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
86042303188328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 859 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 753 $ Poids 45 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 678 $ Poids 36 % |
| 5 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 750 $ Poids 34 % |
| 6 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 842 $ Poids 34 % |
| 7 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 784 $ Poids 32 % |
| 8 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 439 649 $ Poids 27 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 002 $ Poids 24 % |
| 10 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 829 $ Poids 21 % |
| 11 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 387 703 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.