5968 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 68,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303273392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
86042303273392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 600 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 808 m · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 259 978 $ Poids 53 % |
| 2 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 873 $ Poids 12 % |
| 3 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 304 565 $ Poids 10 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 303 520 $ Poids 7 % |
| 5 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 445 $ Poids 5 % |
| 6 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 191 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 686 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.