5930 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 183,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303273398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
86042303273398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 800 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 219 $ Poids 10 % |
| 2 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +82 773 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 481 649 $ Poids 9 % |
| 3 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 368 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 397 998 $ Poids 9 % |
| 4 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 533 762 $ Poids 8 % |
| 5 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +100 932 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 493 560 $ Poids 4 % |
| 7 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +80 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 402 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 314 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 458 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 455 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.