Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
197 700 $
Terrain · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303274084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
86042303274084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 800 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 322 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 838 $ Poids 42 % |
| 3 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 687 m · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 41 % |
| 4 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 29 % |
| 5 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 6430-6432, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 654 $/m²) 173,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 23 % |
| 7 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 992 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 18 % |
| 8 | 5099, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 16 % |
| 10 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 13 % |
| 12 | 5595, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 218 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.