5848 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303275387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
86042303275387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 600 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 125 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 071 $ Poids 37 % |
| 3 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 869 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 251 826 $ Poids 23 % |
| 4 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 619 $ Poids 20 % |
| 5 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 653 $ Poids 16 % |
| 6 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 313 161 $ Poids 10 % |
| 7 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 278 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 361 450 $ Poids 8 % |
| 9 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 428 037 $ Poids 8 % |
| 10 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 423 403 $ Poids 5 % |
| 11 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 429 144 $ Poids 5 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 264 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.