5792 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303276079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
86042303276079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 600 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 282 797 $ Poids 32 % |
| 3 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 614 $ Poids 23 % |
| 4 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 748 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 246 028 $ Poids 23 % |
| 5 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 705 $ Poids 16 % |
| 6 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 303 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 269 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −23 114 $ | 349 267 $ Poids 7 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 532 $ Poids 7 % |
| 11 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.