5820 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 90,1 m² · constr. 1952 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303276083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
86042303276083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 800 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 082 $ Poids 32 % |
| 3 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 808 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 215 855 $ Poids 28 % |
| 4 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 913 $ Poids 19 % |
| 5 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 370 $ Poids 11 % |
| 7 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 229 667 $ Poids 6 % |
| 8 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 323 374 $ Poids 5 % |
| 11 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.