5772 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303277385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
86042303277385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 800 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 69 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 107 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 294 947 $ Poids 45 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 487 $ Poids 27 % |
| 4 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 334 796 $ Poids 23 % |
| 5 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 351 355 $ Poids 21 % |
| 6 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 554 $ Poids 18 % |
| 7 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 686 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 242 289 $ Poids 17 % |
| 8 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 347 $ Poids 9 % |
| 10 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 294 756 $ Poids 9 % |
| 11 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 261 118 $ Poids 8 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.