6069 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303280467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
86042303280467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 434 810 $ Poids 73 % |
| 2 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 171 $ Poids 47 % |
| 3 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 661 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 335 218 $ Poids 43 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 334 752 $ Poids 30 % |
| 5 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 299 546 $ Poids 28 % |
| 6 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 464 641 $ Poids 26 % |
| 7 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 650 $ Poids 23 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 452 618 $ Poids 19 % |
| 10 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 155 $ Poids 15 % |
| 11 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 366 545 $ Poids 13 % |
| 12 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 377 008 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.