5921 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 111,1 m² · constr. 1983 · terrain 11 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 334,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303284683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
86042303284683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 800 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 431 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 284 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 331 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 395 088 $ Poids 27 % |
| 5 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 395 535 $ Poids 19 % |
| 6 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 331 623 $ Poids 17 % |
| 7 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 738 $ Poids 16 % |
| 8 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 374 219 $ Poids 15 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 296 650 $ Poids 14 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 384 906 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.