5771 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 8 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 051,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303287444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
86042303287444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 800 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 289 $ Poids 58 % |
| 3 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 392 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 393 767 $ Poids 36 % |
| 5 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 487 $ Poids 29 % |
| 6 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 326 $ Poids 17 % |
| 7 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 375 745 $ Poids 14 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 331 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 706 $ Poids 8 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 823 $ Poids 7 % |
| 11 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 297 087 $ Poids 7 % |
| 12 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 364 057 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.